南京栖霞楼盘中垠广场身陷“捂盘门”,再爆办公、商铺领证不卖
发布时间:2020-11-19 来源:扬子晚报

继南京栖霞区楼盘中垠广场被曝酒店式公寓捂盘之后,该楼盘再被投诉其办公产品领取了销售许可证也不销售。

市民反映:办公楼领证后不销售

据市民吴先生反映,中垠广场有一栋办公楼,和酒店式公寓一起领取了预售证,但自己去看房时,却被告知办公房不卖,目前也没有相关信息出来。

吴先生说,售楼员告诉他,项目有一栋办公和三栋公寓楼,最近只开一栋公寓,其他公寓后面开,但价格肯定跟首开不一样,会涨价。至于办公房什么时候开,目前尚无计划。“领了证为什么不卖房?对于面积、价格以及何时开始销售,售楼员都是一问三不知。”吴先生对此很是不解。

记者调查:不仅办公房,商铺同样捂盘

接到吴先生的投诉后,记者于近日再次来到位于栖霞区马群地铁站附近的中垠广场售楼处进行情况调查。记者咨询办公楼的情况时,售楼员介绍,3号楼是办公楼。“面积多大?单价多少?”记者询问。“目前我们办公产品还没有开始销售,具体情况我们也不清楚。”售楼员这样答复。

在介绍公寓楼的情况时,售楼员表示是从第三层开始卖,一楼是架空的入户大堂。记者在沙盘上看到,二楼并非架空而是有做结构分割,向售楼员咨询时,得到的答复是二楼有商铺。记者注意到,几栋楼的二楼设置都有类似分割,售楼员表示都是商铺。记者咨询商铺是否销售的问题时,得到的答复是肯定的,“但目前还没开始卖,有关商铺的相关情况也还不清楚。我们最近的销售计划就是一栋公寓楼。”

记者在南京网上房地产查询到,中垠广场在1022日就已领取了商品房预售许可证,备案名为紫金城市广场,许可证号为2020100117。这张预售许可证涵盖的物业类型包括酒店式公寓、商务办公、门面房、小商店、大中型商城、车位。

记者点击进去看到目前所有房源都为绿色可售状态。3号楼共有8层楼,从3楼至8楼都为商务办公用途。1345号楼的2楼都是门面房、小商店用途,共计42套,目前无一售出,与售楼员所说目前项目还没有开始销售的情况相吻合。


图为中垠广场(备案名:紫金城市广场)领取预售证近一个月,目前全部显示绿色可售。

主管部门:所有类型房源领证10日必须公开销售

南京市房管局的工作人员对记者表示,取得销售许可证后,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源,住宅如此,40年产权的酒店式公寓、办公房、商铺也都是做同样要求,不得以任何理由捂盘不卖。


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