南京土地市场网刚刚推出2幅位于六合的涉宅地块，起拍总价为12.7亿元，总用地面积超过8万平方米。值得一提的是，其中1幅宅地的毛坯房限价达19900元/㎡，装修交付的售价预计在22000元/㎡左右。

这2幅涉宅地块均位于地铁S8号线凤凰山花园站附近，G104地块在该站点的西侧，出让面积近3.4万平方米，为居住和社区中心用地，容积率为1.83。地块起拍价3.8亿元，最高限价4.55亿元，折算起拍楼面价6168元/㎡，最高楼面价7385元/㎡，毛坯房销售限价为16350元/㎡。

另1幅纯居住用地G105紧邻地铁S8号线凤凰山花园站，出让面积为5万平方米，容积率为2.2，建筑限高60米。地块起拍价为8.9亿元，最高限价10.55亿元，折算起拍楼面价为8093元/㎡，最高楼面限价9593元/㎡，毛坯房销售限价高达19900元/㎡。这2幅地块均要求全装修成品房交付。

市场人士介绍，G104和G105地块均位于六合主城板块，周边生活配套相对成熟、交通便利。截至目前，六合板块今年共出让2幅地块，5月推出的龙池G17被金科以总价8.1亿元竞得，楼面价为6122元/㎡；金牛湖G63地块于9月被六合新城建设以底价2.4亿元竞得，成交楼面价3761元/㎡。目前区域内的在售新盘为荣鼎幸福城，毛坯均价为12680元/㎡。

从这次新推2幅宅地的毛坯房销售限价上看，G104地块的销售限价为16350元/㎡，与此前当地1幅宅地的销售限价持平，不过G105的毛坯房销售限价接近20000元/㎡，加上装修成本，预计未来售价在22000元/㎡左右，是当地为数不多的房价破“2”的楼盘项目，能否被购房者接受，有待市场检验。