上周南京楼市迎来了8月的最后一个开盘潮，一周内15盘齐开，共计2641套房源入市；同时备受瞩目的河西豪宅苏宁檀悦摇号结果出炉；土地市场方面三度出新，挂出18幅地块……

6大纯新盘首开

上周南京2641套房入市

上周（8.24-8.30），南京共15个楼盘开盘，其中江北和江宁供货量最大，有6盘为首开。在去化方面，河西顶豪中国府、江核花语熙岸府、城南改善花语江南均当天售罄；美的建发润锦园和葛洲坝融创紫郡府去化九成左右。

另外，江宁有三盘领取了销许。上秦淮秦尚栖庭于26日领取10号楼销许，共计28套房源，建筑面积约122㎡，均价33388元/㎡。

樾山林语于28日领取1、2、12、13号楼销许，共计100套房源，建筑面积约123㎡、133㎡、142㎡、271㎡，销许均价33681元/㎡。

正方新城荣盛隽峰雅苑新领6、15、18号楼销许，共240套房，6号楼为洋房，主力户型115㎡、130㎡，均价23255元/㎡。15、18号楼为高层，建筑面积约88、102㎡，均价20505-20675元/㎡，毛坯交付，现房销售。

均价5万/㎡、明天首开

苏宁檀悦摇号结果出炉

8月27日，河西豪宅苏宁檀悦领取1、3-7号楼销许，共324套房源，建筑面积约159㎡、189㎡、239㎡，销许均价5万/㎡（含1500元/㎡基础装修），可另外选择5000元/㎡的装修包，首付八成，报名冻结资产600万。

目前摇号结果已经出炉，预计明天首开。根据清册显示，项目此次共计5002组有效买房人报名参与摇号，其中人才房源98套，有效报名234组，中签率约41.9%；无房家庭房源98套，有效报名1584组，中签率约6.2%；普通购房房源128套，有效报名3184组，中签率约4%。综合中签率约6.5%。

南京再添67栋住宅

上周6幅地块规划接连出炉

（金地高新G06效果图）

上周，南京有6个地块相继进行项目规划设计方案批前公示，分别是江北金地高新G06地块、金地高新G08地块、城东仙林湖G16地块、江北正荣江浦G32地块、江北弘阳江浦G40地块、城北弘阳G39地块。

8月24日，金地高新G06、G08地块规划出炉，分别拟建10栋、7栋高层住宅，江北高新区将再添17栋24-32F高层住宅，由金地、新力、碧桂园联合开发，碧桂园操盘。

8月25日，位于栖霞区仙林街道的城东仙林湖G16地块最新规划出炉，效果图曝光，项目拟建12栋6-11F住宅以及相关配套，其中8栋为6F、4栋为11F，容积率仅1.85。该地块被南京栖霞建设股份有限公司以总价17.5亿元拿下，成交楼面价27142元/㎡。

8月28日，江北正荣江浦G32地块规划出炉，项目拟建17栋18层住宅。该地块楼面地价19818元/㎡，人才房建筑面积3600㎡。

8月28日，弘阳江浦G40地块规划出炉，项目拟建18栋18层住宅。该地块楼面地价19777元/㎡，人才房建筑面积2000㎡。

8月28日，城北新尧新城弘阳G39地块规划出炉，项目拟建3栋高层住宅，其中1、2栋为27F、3栋为25F。该地块楼面地价17304元/㎡。

纯新盘传出动态

河西万科G10、南部新城金基G107案名公布

（万科翡翠滨江效果图）

8月24日，河西万科G10项目案名正式公开——万科翡翠滨江。项目将对标上海的顶豪产品万科翡翠滨江，打造南京的瞰景豪宅。目前售楼处在建，但是位于卓美亚酒店67层的空中江幕展厅已经开放预约，预约参观通道发布于南京万科官微。

2020年4月30日的土拍中，经过113轮竞价，最终万科以总价43.5亿元拿下该地，楼面地价40196元/㎡。根据规划，万科G10拟建9栋21-25F高层住宅，层高3.15米以上，有望在今年底入市。

（金基望樾府效果图）

8月25日，南部新城金基G107地块公布新案名——金基望樾府，此前项目案名为金基凤鸣涧。

2020年1月15日，南部新城G107地块经过72轮竞价，最终被金基以总价34.3亿拿下，楼面地价31149元/㎡，最快预计今年下半年上市。项目一共规划了9栋高层住宅，其中，1、7、8号楼为32层，2号楼为17/18层（中间户18层，边户17层），3、4、9号楼为19层，5号楼为16/17层（中间户17层，边户16层），6号楼为15/16层（中间户16层，边户15层）。

土地市场三度出新

12幅住宅用地被挂出

（南京土地市场网出让公告）

8月25日，南京规划资源局发布第10号出让公告，重磅推出14幅地块，分布于城中（1幅）、紫东（5幅）、城南（2幅）、江宁（5幅）、六合（1幅），其中住宅类用地共8幅（含1幅租赁住房用地），商办类用地5幅、学校用地1幅。总用地面积达46.8公顷，起拍总价达102.52亿元。

其中位于主城东山片区的百家湖东侧地块新房限价3.4万/㎡、城南赛虹桥地块新房限价4.1万/㎡！该批地块为南京调整土拍政策后挂牌推出的第二批地块，7幅设定最高限价的住宅地块均将实行达到最高限价后摇号的最新土拍政策，同一竞买人及同一集团成员企业不得竞得（含联合竞买）本批公告中的两块及以上的住宅（商住）用地。

8月26日，江北新区新挂两幅优质纯宅地，均位于核心区隧道口片区，两幅地块未来毛坯房销售限价为30750元/㎡。

其中，新区G13地块，二类居住用地，起拍总价15.3亿，起始楼面价20132元/㎡；最高限价达到17.6亿，最高限价楼面价23159元/㎡；新区G14地块，二类居住用地，起拍总价高达13.7亿，起始楼面价20097元/㎡；最高限价达到15.8亿，最高限价楼面价23177元/㎡。

8月28日，江北新区再挂2幅核心区优质宅地。总出让面积51263㎡，起拍总价22.7亿元。

其中，新区G15地块，二类居住用地，起拍总价10亿，起始楼面价20185元/㎡；最高限价11.4亿，最高限价楼面价23011元/㎡；新区G16地块，二类居住用地，起拍总价高达12.7亿，起始楼面价20083元/㎡；最高限价14.6亿，最高限价楼面价23088元/㎡。

南京三条地铁线传出新消息

上周南京有三条地铁线路传出新消息，分别是地铁4号线二期、地铁11号线一期、地铁5号线夫子庙站点。

其中，地铁4号线二期通航手续已正式获批，江北新区枢纽办正积极配合市地铁集团组织地铁4号线二期工程上报工作，计划10月底取得立项批复后，加快开展施工招标及开工前各项准备工作，确保今年年底开工；南京地铁11号线一期永久基本农田补划方案完成，将向开工迈近；南京地铁5号线夫子庙站点将于近期动工。